类 型:写字楼(甲级)

地 址:上海市浦东新区杨高中路2108号

电 话:18472190957

楼 层:6层

电 梯:客梯3部

日租金均价:5.5-12.5 元/㎡·天

物业管理费:25.0元/㎡·月

停车位:300个

标准层高:3.2米

竣工年月:2016年02月

开发商:上海嘉韵投资有限公司

物业管理:上海福顺亿居酒店管理有限公司

总建筑面积:40000平方米

实用率:70%

绿化率:30%

天物空间
外立面
入口
入口
入口
入口
公共区域
公共区域
大堂
大堂
地上停车位
地上停车位

出租面积包含:82平米、134平米、176平米、227平米、279平米、318平米、367平米、458平米、517平米、748平米、863平米。
提示:以上面积、租金价格情况可能有变化,以您实时来电咨询为准。

项目位于上海浦东新区杨高中路与南洋泾路路口,毗邻联洋和碧云社区,是定位于商业綜合體中的聯合办公空间,针对浦东国际化社区高端消费群体量身打造,业态涵盖艺术文创、共享办公、创业孵化器、高端定制、艺术展览、亲子教育、生活体验、全球休闲美食等,享受獨一無二的定制辦公空間,一切随你所需。
项目是一个集办公、零售、娱乐、体验、社交等复合型设计艺术社区,身处大浦东战略发展规划半径,集势自贸区艺术与金融资源,这里无疑是浦东具有艺术情趣的商业中心,也是有创意的艺术文化地标,这里代表着国际化的消费理念、引领着充满艺术氛围的“漫”生活方式,以艺术化的环境营造、细致的消费服务,为每位来宾带来消费体验;这里不仅是文化消费、尽享美食、艺术体验的创意空间,更是打造当代艺术生活的行业聚集地。
项目的宗旨就是为人民的生活服务,亦境是面向创艺工作者的新型办公品牌,为国内外文创企业提供一个资源共享、行业交流、创意生活的发展平台,除了为企业提供发展所需的人才、资金、推广、政策咨询等服务,让企业在此获得更多的发展机会;以“增功能、增空间、增活力”为导向,打造金桥城市创艺中心,形成国际办公创艺环境。
项目为热爱东方文化、具有艺术情怀的人们提供体验的平台。在这里,除了具有东方特色的零售产品、健康餐饮以外,更可以在互动体验中传承中国传统文化。是上海一家东方文化艺术购物体验中心,区别于传统商业中心,更专注于艺术性、文化性的商业格局,集合了艺术展馆、精品零售、茶文化体验、非遗展示、创意手作、商务公馆、特色餐饮等多元化业态,承载着生活、艺术、创意、人文的美好愿景。
项目原址是一处旧厂房改建的浴场,空间布局单一,因年久失修破败不堪,既不具备明显的工业建筑特点,也缺乏历史价值。本哲建筑在更新设计过程中梳理了七栋独立建筑之间的关系,打破原空间格局,进行空间层次的系统性重构,差异化、有弹性的单元组合促进了空间的创造性使用,以期带动周边区域永续不断的发展,体现出建筑设计在城市更新中起到的积极作用。集书店与秀场干一体的天物艺术中心,像一个巨大的会呼吸玻璃盒子,矗立在主楼旁边,排列组合的金属架构杆丰富了幕墙立面,一虚一实,交相辉映。顶部空间整理并保留了原有的钢制桁架,粗犷冷冽,植入原木天棚,提升了温度感。新增的天窗将自然光线引入室内,让建筑得到呼吸,赋予空间新的活力,与简洁流畅的清水混凝十地面形成反差主楼整体是一栋U形建筑。外立面左右两侧经讨大刀活斧的切割位移,原有的单一墙体被构建成错落有致的立体空间。黑色耐候钢材质的外挂楼梯环墙延展,好似粗枝一般往不同方向野蛮生长,展现出新建筑的律动性与强劲的张力,诠释了后现代主义风格。
项目穿过自然又温暖的大厅,脚踏折叠而上的楼梯,阳光穿过多孔的墙体,星星点点,弥补了室内空间光线。塔楼被改造成精神堡垒,作为指引。主楼二层以上连廊链接多个建筑,纵横交错,向不同方向延展,让穿梭其间的人们既能私密的栖息,又有探索和交流的平台。七号楼原建筑是两层,由于种种原因,调整为一层,也是建筑群中唯一一栋单层建筑,视觉上矮了一大截。经过更新山墙局部提高,弥补视觉上低矮的缺陷,开辟出一个休息平台,增加了露天景观;建筑表皮由单一元素红砖进行空间层次上的排列组合,营造了一种新旧关系融合的语境,使原本简陋而混沌的功能空间更清晰、更具有识别度;侧墙有序凸起的砖面与墙角开出的一面空窗,打破平面空间的局促感,形成独特的记忆编码。
项目现浇木纹混凝土墙体与瓦楞钢板构成四号楼建筑的主体,表达了建筑朴实自然的特性,与周边建筑默契又互补;下沉式水景休息区,提供了休闲和社交的空间,保留了原有的民国时期红砖房与小洋楼建筑主体,旧入口大门被工业感的铜制拱门所代替,视觉上更精致细腻;室内空间将现代美学与中国元素融为一体,海派建筑内核得到升华,空间渗透出温和的生命力和治愈力项目对时空关系延续与重构,通过重新分配建筑空间,使其获得重生,体现出城市更新的包容性,使其具备了能够满足未来对功能空间需求的能力,致力于实践建筑、人与自然之间的关系,本哲建筑一直在路上。
园区的规划是用空间来吸引消费者眼光,利用大量的公共空间组织形成一条流畅的商业动线,用红色铁锈外立面与简约质朴的内部风格,传递东方天人合一的生活态度,进而在内部打造一个非静态的场景,形成流动的空间组织如高山流水,在每一个阶段都能看到不一样的风景、抓人眼球的亮点,促使消费者在行与伫中融入到整个消费空间,这是让大家都可以参与进来的极物消费空间,商家在这样的气氛下,直面客群、得到灵感、受到激励,与互补型商户伙伴共同打造完整的极物消费体验,完成商业模式的创新再造。

周边信息

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